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辽宁省葫芦岛市人民政府


葫芦岛市人民政府文件
葫政规[2002]8号

　　关于印发《葫芦岛市契税征收管理暂行办法》的通知　　　　

各县（市）、区人民政府，市政府各部门：
　　 现将《葫芦岛市契税征收管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。
二OO二年十一月五日


　　　　　　　　　　 葫芦岛市契税征收管理暂行办法

　　　　　　　　　　　

　　第一条 根据《中华人民共和国契暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例细则》和《辽宁省契税暂行实施办法》，结合我市实际情况，制定本办法。

　　第二条 凡在葫芦岛市行政区域内转移土地、房屋权属的，承受单位和个人为契税的纳税人，应依法缴纳契税。

　　 第三条 市、县（市）、区地方税务机关是契税征收管理的主管部门。土地、房产管理部门应协助地方税务机关做好契税的征收工作。

　　 第四条 本办法所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。

　　 第五条 本办法所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
　　（一）国有土地使用权出让；
　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
　　（三）房屋买卖；
　　（四）房屋赠与；
　　（五）房屋交换。

　　 第六条 契税税率为4％。对个人购买普通住宅的，税率暂减按1.5％征收。

　　 第七条 契税的免税与减税：
　　（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受的土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征。
　　（二）城镇职工第一次按住房制度改革政策在规定面积以内购买公有住房的，免征。
　　（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情给予减征或免征。
　　（四）承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征。
　　（五）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，纳税人重新承受土地、房屋权属的，酌情给予免征或减征。以上免税、减税，纳税人须持有关证明材料，经征收机关审核后，报上一级主管机关批准。

　　 第八条 契税的征收方式，由地方税务机关根据本地实际情况确定，可采取直接征收或委托代征。

　　 第九条 市本级采取直接征收的方式。市地方税务机关在房地产交易市场设立契税征收窗口，负责契税的征收。市级契税征收机关按契税入库级次，将税款分别缴市、区级金库。

　　 第十条 委托代征的，地方税务机关与代征单位应签定《契税代征委托协议书》，明确各自的权利、义务和相应的法律责任，并发给代征单位《契税代征委托证书》。土地、房产管理部门应接受地方税务机关的委托，协助地方税务机关代征契税。地方税务机关应按财政部的规定对代征单位支付一定比例的代征手续费。

　　 第十一条 土地、房产管理部门在办理权属变更登记手续时，应查验当事人的缴纳契税证明；对不能出具契税完税凭证或免、减税证明的，土地、房产管理部门不得办理土地、房屋的权属变更登记手续。

　　 第十二条 对房屋权属的转移，契税征收机关认为计税价格不实，可参照市场价格核定；无法核定的，由契税征收机关指定具有合法资格的经济鉴证中介机构进行评估，按评估价格征收契税。

　　 第十三条 地方税务机关应对契税征收人员和代征人员定期进行业务培训，提高契税的征管水平，改善服务质量。

　　 第十四条 地方税务机关对契税征收和契税票证使用情况应进行定期检查，被检查对象要如实反映情况，提供相关资料，不得拒绝、隐瞒。

　　 第十五条 契税的纳税人有隐匿产权、产价行为的，造成不纳或少纳契税的，按偷税处理。

　　 第十六条 扣缴义务人应扣未扣、应收而不收税款的，由税务机关向纳税人追缴税款，对扣缴义务人处应扣未扣、应收未收税款百分之五十以上三倍以下罚款。

　　 第十七条 税务人员徇私舞弊或者玩忽职守，不征或者少征应征税款，致使国家税收遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处
分。税务人员滥用职权，故意刁难纳税人、扣缴义务人的，调离税收工作岗位，并依法给予行政处分。

　　 第十八条 地方税务机关和房地产管理部门及其工作人员应依法履行法定职责。对不履行法定职责或在履行法定职责过程中违反有关规定，发生行政执法错案或行政违法行为的，依据《葫芦岛市行政执法错案和行政违法行为责任追究暂行办法》（葫芦岛市人民政府令第39号）的有关规定，追究行政执法机关或责任人的责任。

　　 第十九条 本办法执行中的具体问题由市地方税务局负责解释。

葫芦岛市人民政府办公室
2002年11月5日印发　
劳动和社会保障部


劳动和社会保障部关于第四季度落实四项目标确保养老金按时足额发放的通知
劳动和社会保障部




各省、自治区、直辖市劳动（劳动和社会保障）厅（局）：
今年五月全国国有企业下岗职工基本生活保障和再就业工作会议以来，各级劳动保障部门在各级党委、政府的领导下，认真贯彻落实《中共中央、国务院关于切实做好国有企业下岗职工基本生活保障和再就业工作的通知》（中发〔1998〕10号）和《国务院关于企业职工基本养老
保险省级统筹和行业统筹移交地方管理有关问题的通知》（国发〔1998〕28号）的精神，以高度的政治责任感积极工作，不畏艰难，埋头苦干，在推进养老保险制度改革、确保企业离退休人员养老金按时足额发放方面取得了阶段性成果，受到了广大离退休人员的普遍拥护，促进了社
会稳定。但是，就全国而言，还有个别地区仍有拖欠养老金问题发生；今年五月以前拖欠的养老金，大多数地区还未能补发；同时，基金调剂力度小，养老保险基金支撑能力下降的矛盾愈加突出。
为巩固前一阶段的工作成果，加强基本养老保险基金支撑能力，确保养老金按时足额发放，现提出第四季度要实现的目标要求：全年基金收缴率不低于90％，今年底之前对累计拖欠的养老金至少补发30％，对企业累计欠费至少追缴30％，对挤占挪用基金至少收回30％。现就落
实这四项目标要求的有关问题通知如下：
一、坚持一手抓征缴一手抓发放，两手都要硬。基本养老保险费的及时足额征缴是确保养老金按时足额发放的基础。各级劳动保障部门和社会保险经办机构要把加大基本养老保险费征缴工作力度作为首要任务之一，采取强有力的措施和手段，把基金收缴率促上去，力保今年基金收缴率
不低于90％。特别要注意发挥个人帐户的积极作用，对单位不缴费或非足额缴费的，个人帐户中从单位缴费中划入部分不予记帐。要通过广泛深入的宣传和发放个人帐户对帐单等形式，形成职工从关心、维护自身养老保险权益出发，自觉监督、督促企业按时足额缴纳基本养老保险费的机
制。
二、积极筹措资金，解决过去拖欠问题。各级劳动保障部门和社会保险经办机构，要在保证每月按时足额发放养老金，不发生新的拖欠的基础上，尽快补发过去拖欠的企业离退休人员的基本养老金。凡因社会保险经办机构原因形成的拖欠，社会保险经办机构要立即调度资金予以补发；
凡由企业造成的拖欠，劳动保障部门和社会保险经办机构要指导督促企业制定补发计划，积极筹措资金，尽快补发到位。各地要从实际出发，力争尽快补发，凡拖欠金额不多，具备补发条件的，原则上应在今年底前补发完毕；拖欠金额较多，资金紧张，今年底前不能全部补发的，今年补发
的数额不得低于累计拖欠养老金数额的30％，其余部分应在1999年9月底以前全部补发完毕。
三、大力清理企业欠费，增强基金支撑能力。近年来，企业欠缴基本养老保险费数额不断增加，已成为养老保险费征缴率降低、基金支撑能力下降的重要原因。各级劳动保障部门和社会保险经办机构要抓住解决拖欠养老金问题的有利时机，积极争取党委和政府的支持，采取有力措施，
推动清欠工作的开展。在清理企业欠费工作中要坚决贯彻国务院领导同志“执法要严”的指示精神，对欠缴的企业逐一认定其偿还能力，制定切实可行的清欠计划。凡能够正常发放职工工资或基本生活费的企业，其欠缴的基本养老保险费必须尽快补缴。清欠工作要把欠费大户作为重点，千
方百计督促这些企业按规定补缴。对有能力补缴而拒不补缴的企业，要予以通报批评，并采取综合的行政、经济手段予以处罚。要注意发挥广播、电视、报纸等舆论工具的监督作用，加大舆论监督力度，必要时对欠费典型给予曝光，促其偿还欠费。今年年底以前，各地至少要清理收回企业
欠费的30％，其余部分应在明年底前全部收回。
四、加大力度，抓紧收回被挤占挪用的基本养老保险基金。各地要坚决按照国务院关于加强基本养老保险基金管理，确保基金安全的要求，高度重视被挤占挪用的基本养老保险基金的清理收回工作。各级劳动保障部门要组成专门的回收基金工作小组，按照已查明的挪用项目，逐项制定
回收计划。清理回收工作要落实责任制，坚持谁批准动用谁负责收回的原则，各级劳动保障部门和社会保险经办机构自行挤占挪用的要列为第一批计划首先收回。对造成损失确实无法全部归还的资金，要追究有关责任人的责任，并及时报劳动和社会保障部备案。为加快清理收回收工作进度
，对截止今年三月底清查出的被挤占挪用的基本养老保险基金，今年年底前至少收回30％，其余部分必须在1999年9月底以前全部收回。
加强基本养老保险基金征缴，补发拖欠的养老金，清理回收企业欠费和被挤占挪用的基本养老保险基金，关系到确保企业离退休人员养老金的按时足额发放和维护社会稳定的全局，必须高度重视，切实做好。各级劳动保障部门和社会保险经办机构，要从讲政治的大局出发，增强责任感
，加大工作力度，加强监督检查，不折不扣地贯彻党中央、国务院的决策，发扬抗洪精神，加大力度，狠抓落实，全面完成各项工作目标。
各地提高基本养老保险费征缴率、补发拖欠的养老金、清理企业欠费、回收被挤占挪用基金的具体指标和进度安排，由我部社会保险事业管理局近日另行下达，并从11月开始实行每月数据调度和督查制度。各地在执行中的经验、情况和问题，请及时向我部反映。



1998年10月22日